Νέο τοπίο διαμορφώνεται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους ενοικιαστές, με παρεμβάσεις στη φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια και αυστηροποίηση των κανόνων στις πληρωμές. Από το φορολογικό έτος 2026, θεσπίζεται νέα ενδιάμεση φορολογική κλίμακα για εισοδήματα από ενοίκια που υπερβαίνουν τα 12.000 ευρώ ετησίως (άνω των 1.000 ευρώ τον μήνα). Ειδικότερα, για το κλιμάκιο από 12.000 έως 24.000 ευρώ εφαρμόζεται πλέον συντελεστής 25% (αντί για 35%), προσφέροντας φορολογικό όφελος έως 1.200 ευρώ στους ιδιοκτήτες.
Από την 1η Ιουλίου 2027, οι κανόνες σκληραίνουν για τις συναλλαγές μίσθωσης. Τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω του τραπεζικού συστήματος σε λογαριασμό του εκμισθωτή. Η χρήση μετρητών θα επιφέρει κυρώσεις: οι μεν ενοικιαστές θα χάνουν την επιστροφή ενοικίου και τυχόν επιδόματα, οι δε ιδιοκτήτες θα χάνουν τη νόμιμη έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια. Η ΠΟΜΙΔΑ εξέδωσε αναλυτική εγκύκλιο, επισημαίνοντας την ανάγκη επικαιροποίησης των μισθωτηρίων στην ΑΑΔΕ με δήλωση ΙΒΑΝ στο όνομα του ιδιοκτήτη, τη σημασία της τραπεζικής εξόφλησης και των 12 μισθωμάτων εντός του έτους, καθώς και τη δήλωση του λογαριασμού ως ακατάσχετου.
